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水电改造

核心知识摘要

水电改造属于前期隐蔽工程

水电改造需先确定水电设计方案

设计思想必需把握安全性与舒适性并重

改造结束后需要施工方提供水电施工图

定义

水电改造,指根据业主需求和设计要求,将原有房间内的水电路进行全部或局部改动,从而满足装修后的使用需求。水电改造项目是整个装修改造过程中很关键的一个项目,属于前期隐蔽工程,不但涉及日后使用,还直接关系到业主的生命及财产安全。

项目细节

 

重要性

1.水电改造首先需要确定水电设计方案,在水电施工前期,需要根据业主的生活需求和设计整体方案,对水电点位进行规划,并形成点位图及施工图,经专人审核后,最终确定水电改造方案。在水电改造方案没有确定前,切忌尽量不要盲目着急施工,一边进行水电施工,一边想着哪个地方还能做点什么,最终装修完毕使用时,才发现做好的东西用不上,还有很多想要的东西没有做。

2.水电设计人员承担的另外一个重要责任,是依据已确定的水电设计方案,及时做出水电改造工程量预算。无论你住的是小户型住宅还是大别墅,道理实质是一样的,如果水电设计定位方案确定,如何走线自然而然成立,工程量自然也就计算出来。把这个预算值及其将来与结算的误差值,写入签定的相关合同中,想超支也难。但凡装修水电改造超支太多的,无外乎两条:要么提前没有改造方案,要么有方案没有做预算。

3.承担水电改造设计的人员素质,直接影响到将来居家环境舒适度。水电设计师必需经过岗前技能及安全操作培训,并长期陪岗实习才能上岗操作。另外水电设计师除了必需具备专业知识外,还需要有比较丰富的生活历练,并尽量全面的了解装修基础知识,不具备这些基本条件是做不好水电设计的。

准备工作

水电设计是建立在装修方案基本成熟基础之上的,水电改造设计前需要做好以下准备工作:

1.做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图。举例说明:比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小,餐厅餐桌的大小及摆放位置,视听室所需要的视听效果等等。

2.个人喜好的厨卫各种电器,其设备型号尺寸都要心中有数。比如厨房整体设计方案(厨柜设计师完成)直接关系到厨房水电方案的确定;热水器的选择有很多种,燃气的、电的(还分储热种即热式)、太阳能、壁挂炉供热水及24小时小区供热水器系统等很多种。

总结一下,对于业主而言,需要考虑清楚自己的需求,并将自己的习惯和需求充分与设计师沟通,然后由设计人员和专业施工人员,综合业主的需求和设计方案,确定水电施工的方案,业主最终要看的,是否可以满足自己需求即可。为了防止施工方偷工减料,可以找专业的监理单位和人员,帮助自己把关。综合多方意见,最终达到水电安全可靠、使用方便,而且不要有过度设置水电改造需求的目的。

水电签约

水电改造项目可以由承接全部装修工程的装饰公司承担,也可以交给专门的水电改造施工队伍负责,当然也可以单独找水电改造工人。无论水电改造项目交给谁,需要在施工前签署协议,或者相当于协议的约定、承诺等:

1.必须要约定水电改造所需的所有材料明细,包括品牌、规格型号。

2.必须约定水电改造施工项目的计价方式,比如按照改造长度及项目明细计费、按照点位数计费、按照面积计费等。

3.必须约定每种计价方式的具体标准,比如按照数量计费如何测量计算,按照面积计费是否包括全部类型的点位,按照点位计费中什么是一个点位等。

4.必须约定实际改造后如果产生增减项应该如何处理,因为现场在开槽、打动等基础项目时,可能会发生原设计方案无法执行需改动的情况,或者现场实际线路走向导致与原设计方案有区别的,甚至是人为故意调整方案,都可能导致费用增加或减少。

水电改造协议,除了对施工项目本身的细节约定,还必须对水电改造过程中的人员安全事故进行约定。毕竟部分改造项目属于高空作业,现场有用电设备等。

水电改造

安装标准

开槽配管及定位

电路设计要多路化,做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关,除一般照明、挂壁空调外,各回路应独立使用漏电保护器;强、弱电分开,音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。

1.墙身、地面开线槽之前用墨盒弹线,以便定位。管面与墙面应留15mm左右粉灰层,以防止墙面开裂。

2.未经允许不许随意破坏、更改公共电气设施,如避雷地线、保护接地等。

3.电源线管暗埋时,应考虑与弱电管线等保持200mm以上距离,电线管与热水管、煤气管之间的平行距离不小于300mm。

4.墙面线管走向尽可能减少转弯,并且要避开壁镜、家具等物的安装位置,防止被电锤、钉子损伤。

5.如无特殊要求,在同一套房内,开关离地1300-1500mm之间,距门边150-200mm处,插座离地300mm左右,插座开关各在同一水平线上,高度差小于8mm,并列安装时高度差小于1mm,并且不被推拉门、家具等物遮挡。

6.各种强弱电插座接口要合理布置,床头两侧应设置电源插座及一个电话插座,电脑桌附近,客厅电视柜背景墙上都应设置三个以上的电源插座,并设置相应的电视、电话、多媒体、宽带网等插座。

7.音响、电视、电话、多媒体、宽带网等弱电线路的铺设方法及要求与电源线的铺设方法相同,其插座或线盒与电源插座并列安装,但强弱电线路不允许共用一套管。

8.所有入墙电线采用直径16mm以上的PVC阻燃管埋设,导线占管径<40%截面空间,与盒底连接使用专用接口件。

9.电源线管从地面穿出应做合理的转弯半径,特别注意在地面下必须使用套管并加胶连接紧密,地面没有封闭之前,必须保护好PVC管套,不允许有破裂损伤;铺地板砖时PVC套管应被水泥沙浆完全覆盖。

电路安装

1.配线时,火线与零线的颜色应不同;同一住宅火线(L)颜色应统一,零线(N)宜用蓝色,地线(PE)宜用黄绿双色线。

2.潮湿环境下,线管穿线之前应将接头打上PVC胶水,以免进水。电源线穿管管内不能有接头;弱电线中穿线时用力不可过猛,以免导线断心。

3.电源分支接头应接在插座盒、开关盒、灯头盒内,每个接头接线不宜超过两根,线在盒内应有适当的余量。

4.音响线出入墙面应做底盒。多芯电话线的接头处,护套管口用胶带包扎紧,以免电话线受潮,发生串音等故障。

5.电视天线接线必须采用分支器并留检查口。

6.不可将电源线裸露在吊顶上或直接抹入墙中,以保证电源线可以拉动或更换。

7.导线连接坚固,接头不受拉力,包扎严密,采用螺钉(螺帽)连接时,电线无绝缘距离不大于3mm,铜线间连接应用压接或绞接法,绞接长度不小于5圈,裸露电线必须先用防水胶带包扎后再黑胶布,无绝缘层破损等缺陷。

8.穿管的电线、讯号线、电话线等都进行检测,以确认是否线间短路、对地短路、断线等,确认无误后再进行埋线管。

9.单相两孔插座的接线,面对插座左零右相,单相三孔,正上方为地线,插座接地单独敷设,不得与工作零线混同。所有单相插座应该“左零右相,接地在上”。

10.插座、开关安装要牢固,四周无缝隙,厨房、卫生间内及室外安装的开关应采用防溅盒。

11.空调供电用16A三孔插座,高度在1500mm以下的所有插座应安装具有保护挡板的插座,以免儿童触摸,卫生间宜作局部等电位连接端子,插座采用防水防溅型,并远离水源。照明开关最好设在门外,镜前灯、浴霸宜选用防水开关设在卫生间内。

12.为生活舒适方便,卧室或较长的通道,应采用双控开关,厨房电源插座应并列设置开关,控制电源通断。

13.插座、开关、面板固定时,应用配套的螺钉,不得使用木螺钉或石膏板螺丝代替,以免损坏底盒,开关安装方向一致。

14.配电箱应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电;大功率家电设备应独立配线安装插座。配电箱内的电线排列要整齐,插座照明各路开关要分清,压接配件齐全,压接导线的回转方向要正确,断路器接线牢固,在断路器接线端子上不得将不同线径的导线在同一端压接,配电箱分路要平衡,要标明各个回路。

15.竣工后,提交一份标准详细的电路布置图。

电气检测

1、所有接线完毕后,必须对配电箱、插座、开关进行线路检查测试。

2、弱电需采用短路一端,在另一端测量通断的方法检测。

3、所有电气完工后进行通电检测,漏电开关动作正常,插座开关试电良好。

水路施工标准

管材的走向以及铺设有讲究,这一部分装修施工关乎日后水路的耐用程度,需要多加注意的。看清走向是否合理,铺设是否牢固是关键。

开槽应该严格要求做到横平竖直、深度适宜、尽量避免从卧室、书房开槽走管。这样更能保证水路的安全实用。

走向与高度、冷热水管的走向,保持一定的间隔距离,为便于检测和装配及售后维修,管槽深度与宽度按照水管大小而定,注意留出适宜的宽度以便于封槽。PPR管的垂直交叉处应采用过桥弯,这样就避免了地面被抬高了,反之地面会抬高一根水管的高度

安装前要对管槽内进行必要的清理,做好管槽防水处理。安装时注意接口质量应注意防止泥沙等污物进入管材内,以免进入杂物,安装完毕后要记得检测。

冷热水管安装好后用相应的不锈钢圆码固定,看起来更整齐,水路布好后,应保存水路图,以便维护和检修。拍照留存也是一种好办法。

水电改造

验收标准

家装水电改造验收可以从以下几个方面进行验收。

1.看所用的材料是否合乎标准。

2.看是否按照图纸进行施工。

3.施工过程是否合乎规范。

4.改造完工的实际效果是否符合设计要求。

5.管径25mm一下的水管管卡固定牢固,间距500mm为宜。

6.水管弯头、三通200mm范围内须有固定点。

7.顶面水电同时铺设,电管在上,水管在下,预留间隙。

8.出水口与热水器间距50cm以内,方便后期安装热水器。

9.阀门、水表安装位置有利于更换和维修。

10.淋浴混水阀冷热水出水口中心距150mm±5mm,出水口两端平齐,左热右冷。

11.洗手盆出水口高度在450-600mm,方便后期洗手盆安装。

12.花洒出水口与电热水器距离不得小于1m。

13.水口下方不得安装插座。

14.水龙头与插座间距至少50cm。

15.水管要进行打压试验,打压试验6-8公斤,保持至少半小时以上不掉压。

16.水管不得敷设在烟道和风道内。

17.下水管坡度合理,下水畅通,多条支流汇流时易使用斜三通。

18.插座线路应分色处理,红色为火线,蓝为零线,双色线为地线。

19.强弱电线不得安装同一线管中,强弱电并行线管间距大于200mm,强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹。

20.线路进行分路时需使用分线盒,分线盒到电器的明线使用绝缘软管包裹。

21.管内导线不应超过管内经截面积40%。

22.施工现场所有裸漏线头应用绝缘胶布包裹。

23.导线与燃气管间距不得小于100mm,导线与燃气炉间距不得小于500mm。

24.开关面板距地面高度1400mm±100mm

25.相邻底盒平齐,高度差正负1mm。

26.线管与底盒的链接用专用的锁母

27.配电箱箱底距地高度不应低于1.6m,箱内接线整齐、无铰接、不应有接头。

28.水电开槽不影响结构安全,严禁切断结构钢筋。未经结构设计单位同意不得进行横向开槽,特殊部位可放宽要求。水电不得同槽铺设。

29.线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

30.明管需用线卡固定牢固,间距1m以内。

31.镀锌管连接应采用专用接地卡固定跨接地线。

32.卫生间地面尽量避免电路铺设,无法避免的,电管不应接头。

33.特别检查开槽周边是否存现基础空鼓问题。

34.线盒安装牢固,线盒内螺丝固定点齐全。

35.家装中同一回路中的地线应该与火线线径保持一致。

36.开关面板不得安装在单开门背后。

水电改造

隐患说明

 

卫生间内未采用防水插座

 

大多数家居装修工人还不知道安全施工,业主在使用过程中很可能触电。建议按照国家标准厨房、卫浴间应安装专用的防水插座。

直接接线用电

 

直接用导线头连接电源插座,容易在施工中引发触电是事故多发的源头。建议使用标准电源插头连接电源插座。

电工布线违章造成安全隐患

 

电路布置距离热源过近,容易引起火灾。电线与暖气、热水、煤气管道之间的平行距离不能小于300mm,交叉距离不能小于100mm,且应使用电线护套管保护。

电工无证上岗

 

类似施工单位能使用护套管电线,但电工却不知护套管有何用途;转角处断开了,用胶布包上能起到保护,日后换线困难或者无法更换。按照电器施工规范要求电器施工时须由持有电器施工上岗证件的人员操作按照规范要求施工。

楼上渗水

 

水管外的防套管未作防水、封闭处理,楼上跑水或洗澡时会殃及楼下。暖气管、上水管的护套管应封闭,装修时应对原防水作闭水试验,确认无误后方可施工。

亲密接触

 

两个电线护套管平行着相连布置,且接口已经分开,不知道这个电工有多高的技艺,才能把电线穿进去,拉到另一端又是一个近距离的布线违规。后期工序一旦施工将无法改变违规的现实,日后换线只能砸开地面。居室内安装电路应使用专用护套管,且护套管的固定点应用专用线卡。

水电改造

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水电改造

注意事项

水电改造准备工作,做为装修基本准备工作之一,直接关系到将来居住的舒适程度及安全性能高低。水电工程在装饰工程完成后,表面大多数是看不见摸不着的,一旦出现大的隐患损失都比较大,而且维修起来往往会带有较大的破坏性。首先从设计思想方面必需把握安全性与舒适性并重的原则,做到有的放矢,避免造成后期损失。

1.在家庭装修过程中,水电工程在装修预算中占很大的比例,一般都在20%左右。所以避免不实用的走线,对有效控制费用非常重要。

2.在水电走线时尽量缩短走线距离,减少不必要的浪费。同时应该尽量减少弯曲,当线路直线段长度超过20m或直角弯超过3个时,应增设中间接线盒,保证以后检修方便。

3.装修中电路走线要做PVC管保护,强弱电之间要有足够距离,以免影响弱电信号,电视、电话、网线的室内布线不允许串联,这样也防止信号干扰。

4.给水管道务必要打压实验,排水管道务必要做排水试渗漏。

5.合理的设计电路回路,不仅仅可以控制水电改造的费用,也便于后期的使用、维修。

6.水电改造结束,尽可能让施工方提供水电施工图,方便后期维修或墙地面打眼等操作时,查询原有线路走向。因为水电设计图在实际施工过程中可能发生变化,施工结束后续再次现场测量、修正。

水电改造

误区

 

水路只能走天不能走地(错)

 

很多人说水路只能走天(顶)不能走地,这其实是一个误区,或者是有利益引导的误区,因为水路走天相对于走地布线长度会增加(很多水路重点距离地面更近)。当然,水管一旦被破坏或者时间久了爆裂,确实对家庭财产损失较大,整改难度也较大。所以在铺设水路时,如果走墙面或地面,后续在墙上、地面安装东西,很容易打到水管!需要尽量避开甚至原理可能有水路的位置。从便于发现漏水点及整改维修的角度,走天花板的方案较好。所以水路无论走哪,需要注意相关事项即可。

布线横平竖直更好(错)

 

无论从建筑规范还是实际施工操作,点对点肯定是符合标准的,但是实际在布线时需要考虑各种水电交叉、链接的便利,后期便于查找线路或检修等,线路走向有规律会更好。

很多装饰公司会强制按照横平竖直的方式去操作,这种方式便于后期检修时查找位置,现场看起来也非常齐整,但整体费用确实比点对点布线稍高。

更多符合实际的做法,应该是结合实际现场情况,去考虑每一段线路是应该点对点还是横平竖直。

强弱电可以装在一起(错)

 

在很多电工给别人家安装的时候,为了省事方便,都喜欢将其强弱电放在一起,这种做法会让线路之间相互扰乱,信号不稳定。所以要分开!

一根管穿一根线更好(错)

 

有的施工人员为了让管线看起来更加清楚,会每一条电线都使用一根管线。这样一来墙里面就埋了不少的管道。日后修理起来的时候就会非常麻烦,甚至还要损坏墙面。

线路一定要做成“活线”,在不超过管线容量40%的情况下,将同一走向的电线放在一根管内,这样从某种程度上节省了预算,后期也方便维修。

电线可以直接埋在墙中(错)

 

一些电工为了节省材料,会将电线直接埋在墙里,不用任何材料来保护,这样电线很容易受到破坏导致危险,且不利于后期检修。

水电改造

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